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财税 [2007] l3号关于单元低价向职工售房有关个人所得税成绩的通
公布工夫:2010-9-18 21:47:29  浏览1668次
财政部 国家税务总局   
关于单元低价向职工售房有关个人所得税成绩的告诉

财税 [2007] l3号
成文日期:2007-02-08
 
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局:
  克日部门地域来文反应,一些企事业单位将自建住房以低于购买或制作本钱价钱贩卖给职工,对此能否征收个人所得税期望予以明白。经研讨,现对有关政策成绩的处置明白以下:
  一、按照住房制度改革政策的有关规定,国家机关、企事业单位及其他构造(以下简称单元)在住房制度改革时期,根据所在地县级以上人民政府划定的房改本钱价钱向职工出卖公有住房,职工因付出的房改本钱价钱低于衡宇制作本钱价钱或市场价格而获得的差价收益,免征个人所得税。
  二、除本告诉第一条规定情况外,按照《中华人民共和国个人所得税法》及其施行条例的有关规定,单元按低于购买或制作本钱价钱出卖住房给职工,职工因而而少收入的差价部门,属于个人所得税应税所得,应根据“人为、薪金所得”项目交纳个人所得税。
  前款所称差价部门,是指职工实践付出的购房价款低于该衡宇的购买或制作本钱价钱的差额。
  三、对职工获得的上述应税所得,对照《国家税务总局关于调解个人获得全年一次性奖金等计较征收个人所得税办法成绩的告诉》(国税发[2005]9号)划定的全年一次性奖金的纳税法子,计较征收个人所得税,即先将局部所得数额除以12,按其商数并按照个人所得税法划定的税率表肯定合用的税率和速算扣除数,再按照局部所得数额、合用的税率和速算扣除数,根据税法划定计较纳税。
  四、本告诉自印发之日起施行。此前未纳税款不再追征,已纳税款不予退还。
  请依照施行。
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